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怕買到凶宅?切記詳訂合約多打聽!最後更新:2010/10/05 【網路地產王/綜合】  買房子是人生大事,不過,最怕的就是碰上買賣糾紛!根據調查,大台北地區上半年買屋糾紛前3名,分別是農地貸款「隱瞞重要交易資訊」、「房屋漏水」及「契約審閱權糾紛」,其中,「隱瞞重要交易資訊」最常見就是凶宅隱匿不報! ■ 小心凶宅!定型化契約內容看仔細  所謂「凶宅」的認定標準,是負債整合屋內曾經發生非自然的死亡原因,包括自殺、他殺及意外死亡,如瓦斯中毒、火災死亡等。要避免買到這類凶宅,台北縣政府主任消保官楊舜惠建議,民眾購屋時要請房仲業者提供契約審閱期、資產管理公司屋況完整說明、3個月內鄰近地區成交行情等資料,屋況完整說明包括有無漏水、違建或增建、是否凶宅等。  此外,根據消費者保護法規定,一般定型化契約審閱權在30天以內,而不動產買賣支票貼現契約審閱期間至少3天以上,房仲業如果不提供,就沒有善盡提供充分資訊的責任,一旦有糾紛,就有補償消費者的義務;倘若建商或房屋仲介任意剝奪買方契約審閱權利,那麼買方可以以沒有時小額信貸間審閱契約中的某些條款,主張這些條款不能成為契約的內容。■ 鬼屋不列凶宅 事前打聽最重要  不過,資深房仲提醒,雖然託售屋主在委售合約上有告知是否為凶宅的義務,但部分屋主仍個人信貸會心存僥倖,民眾若要確保不會買到凶宅,還是得自己做功課。 一般仲介會過濾凶宅,如果民眾購買房屋並非經由仲介,可由幾個方向調查是否為凶宅,一是如果屋主所出房價低於市價行情甚多信用貸款,即應注意其低價出售的原因;其次可向管理員、鄰居、村里長打聽;最保險的作法則是到當地警局或派出所了解;另外,也可上凶宅網查詢。  提醒消費者,部分大樓曾發生從頂樓跳樓死亡房屋二胎事件,因為人是死在屋外,因此整棟大樓的房子不會被列為凶宅,民眾若對這類大樓也有忌諱的話,更應留心打聽。此外,傳說中的鬼屋並不列入凶宅,因為鬼屋無從查證,買到所謂鬼屋的民眾房屋貸款不能以凶宅或鬼屋而退屋。【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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愈吃愈瘦15種食物1.紫菜 除了含有豐富的維他命A、B1及B2,最重要的就是它蘊含豐富纖維素及礦物質,可以幫助排走身體內之廢物及積聚的水分,從而收瘦腿之效。 2.芝麻 它的「亞麻仁油酸售屋網」可以去除附在血管內的膽固醇,令新陳代謝更好,減肥收腿就輕鬆得多。 3.香蕉 雖然卡路里很高,但脂肪卻很低,而且含有豐富鉀,又飽肚又低脂,可減少脂肪在下身積聚,是減肥時候的理賣房子想食品。 4.蘋果 蘋果含獨有的蘋果酸,可以加速代謝,減少下身的脂肪,而且它含的鈣量比其他水果豐富,可減少令人下身水腫的鹽分。 5.紅豆 紅豆所含的石鹼酸成分可以增加大腸的蠕動,新成屋促進排尿及減少便秘,從而清除下身脂肪。 6.木瓜 它有獨特的蛋白分解酵素,可以清除因吃肉類而積聚在下身的脂肪,而且木瓜肉所含的果膠更是優良的洗腸劑,可減少廢物在下身積聚。 7.西房屋買賣瓜 它是生果中的利尿專家,多吃可減少留在身體中的多餘水分,而且本身的糖分也不多,多吃也不會致肥。 8.蛋 蛋內的維他命B2有助去除脂肪,除此之外,它蘊含的菸鹼酸及維他命B1可以去除找房子下半身的肥肉。9.西柚 大家早早便知西柚卡路里極低,多吃也不會肥,但原來它亦含豐富鉀質,有助減少下半身的脂肪和水分積聚。 10.蒟蒻 完全不含脂肪又美味,說到底也是減肥必食之物,土地買賣原來它的豐富植物纖維更可以使下身的淋巴暢通,防止腿部腫得鬆泡泡。 11.菠菜 因為它可以促進血液循環,這樣就可以令距離心臟最遠的一雙腿,都吸收到足夠養分,平衡新陳代謝,排毒瘦腿酒店經紀的效果。 12.西芹 西芹一方面含有大量的鈣質,可以補「腳骨力」,另一方面亦含有鉀,可減少下半身的水分積聚。 13.花生 含有極豐富的維他命B2和菸鹼酸,一方面帶來優質蛋白質,長肉不酒店工作長脂,其次亦可以消下身脂肪肥肉。 14.奇異果 除了維他命C是它的強項外,原來其纖維亦十分豐富,可以增加分解脂肪的速度,避免腿部積聚過多的脂肪。 15.番茄 吃新鮮的番茄可以利尿及去酒店打工除腿部疲憊,減少水腫的問題,如果是生吃的話,效果就更好。

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